天朗御湖——新都汇首发之作。天朗御湖位于时尚迎宾轴朱宏路综合生活街区与商办综合区交界处，与市府为邻，雄踞北城核心，更是CBD中罕有的功能复合的活力中心，是城市客厅中最为醒目的稀贵地段。60万㎡现代主义建筑群落，演绎国际都市生活。
1基本信息
行政区域：城北区
项目位置：凤城七路与明光路交汇处西北角
建筑类型：板塔结合 高层
物业类别：普通住宅
主力户型：二居77-81平米 三居89-119平米
开发商：西安天朗地产集团有限公司
物业公司：天朗物业
物业费：1.2-1.5元/月/平方米[1]
2价格信息
均价：6500元/㎡(8#楼)[1]
价格说明：8#楼均价6500元/㎡，11#楼均价7600-8000元/㎡，15#楼均价6600-7300元/㎡
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款[1]
历史价格：
价格时间 最高价 均价 最低价
2013年10月15日--6700--
2012年10月17日--6500--
2012年09月10日--6500--
2012年08月29日--7800--
3楼盘详情
产权年限：70
容积率：4.51
绿化率：35
总户数：5400
建筑面积：600000平方米
占地面积：132667平方米[2]
4配套信息
周边商业：人人乐超市、华润万家超市、国美电器、苏宁电器、世纪金花、沃尔玛
建材商超：中联国际家居、大明宫建材家居城、居然之家
金融：工商银行、建设银行
周边公园：城市运动公园、张家堡广场、西安市文景公园
周边医院：长安医院、未央医院、凤城医院
周边学校：西安一中
5售卖信息
开盘时间：2011年7月24日已开盘
入住时间：2012年12月31日
销售许可证：市房预售字第2012-107号：16幢,8幢,19幢;市房预售字第2011-073号：11幢,14幢,13幢,7幢;市房预售字第2011-005号：10幢,12幢,6幢,9幢
销售情况：在售
6项目介绍
天朗御湖，多重主题园林，10万㎡水岸果岭，五星级的澄明水世界。5000㎡宽阔湖面与自然坡地巧妙结合，奉献北城第一中央湖居生活。果岭高尔夫、湖畔木栈道等别具匠心的景观设计，将波光水影，自然融于生活。
天朗御湖将低碳人居理念融于建筑、景观细节中。室内新风系统保证了空气顺畅对流，鲜氧生活时刻悦动;室外太阳能景观灯，节能环保的同时营造闪耀星光意境;而中水灌溉系统则将雨水进行循环利用。天朗御湖包含精品休闲区、时尚餐饮区、健身运动区、邻里生活区等近十万平米商业街区，更有星级酒店、湖景泛会所、国际双语幼儿园……。[4]
7销售动态
2013年8月12日更新：8#楼优惠后均价6200-6400元/㎡，11#楼优惠后均价8000元/㎡左右，8#楼推出53㎡特价房，优惠后5850元/㎡，成交均价7000元/㎡，预计2014年年底交房。
2013年8月7日更新：8#楼均价7300元/㎡，优惠后均价6600元/㎡，11#楼均价9000元/㎡，优惠后均价7800-8300元/㎡，8#楼推出53㎡特价房，优惠后5850元/㎡，均价6500-7000元/㎡，8月10日正式开盘，预计2014年年底交房。
2013年10月15日：天朗御湖，五证齐全。在售现房公寓8#楼、11#楼楼王，11#楼房源面积128㎡、149㎡，优惠后均价7800-8200元/㎡;另售8号楼特价房53㎡、77㎡，折后6700元/㎡左右，面积77㎡一口价49万元/套，支持全款分期付款，不支持按揭和公积金;三期15#楼，户型面积98㎡、142㎡，折后均价7100-7400元/㎡，预计2015年3月交房。11#楼、15#楼全款按揭分期均9折，支持公积金按揭，近期推出老带新活动，购房成功赠送老客户家电卡，8#楼送1500元家电卡，11#楼送5000元家电卡，15#楼送2000元家电卡。
